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- ESTUDIOS DE DEMANDA
- Estudio de previsión de demanda
Este estudio cuantitativo se centra en el análisis de demanda en una zona o municipio concreto para proyectos de naves industriales, oficinas y locales comerciales. Este estudio analiza, entre otros indicadores:
- La actividad industrial de la zona (industria y construcción).
- Actividades comerciales mayoristas.
- Actividades comerciales minoristas.
- Índice industrial.
- Índice comercial.
- Índice de actividad económica.
- Necesidad: Análisis de una selección de variables claves para determinar la demanda del municipio y los municipios adyacentes, en desarrollo de terciario de interés para el cliente.
- Objetivo: El objetivo de este estudio cuantitativo es estudiar la evolución de los principales indicadores, económicos, industriales, de servicios y comunicaciones del municipio seleccionado, para conocer la demanda potencial de la zona.
- Estudio de viabilidad.
Este estudio cuantitativo se realiza de forma directa mediante entrevista de campo en profundidad, con el fin de adecuar el desarrollo de la oferta de la promotora a la demanda del cliente. Permite obtener un perfil tanto del cliente potencial como del producto demandado.
Los datos obtenidos con este estudio, se pueden analizar junto con los aportados por el estudio de previsión de demanda, para así elaborar una información más detallada, y permitir mayor profundidad de análisis que hagan la toma de decisiones más precisa.
- Necesidad: Conocer qué demanda concreta existe de naves industriales, oficinas y locales comerciales existe para los nuevos desarrollos urbanísticos de terciario previstos por el cliente.
- Objetivo: Determinar que tipo de producto se debe realizar: tipo de nave industrial, oficinas y local comercial se debe desarrollar en función del perfil de los futuros compradores.
- ESTUDIOS DE OFERTA
- Estudios de oferta terciaria obra nueva.
Estos estudios de oferta están diseñados para conocer el grado de competencia en una zona determinada, pueden enfocarse tanto a producto como a servicio:
- Cuantificando la oferta existente: número de promociones desarrollando o con desarrollos previstos en oficinas, locales comerciales, naves industriales, tipologías, metros útiles y construidos...
- Estudio de los servicios de valor añadido ofrecidos por la competencia.
- Estudio de precios.
- Estudio de ritmo de ventas.
- Estudios de oferta terciaria 2º mano.
El objetivo del estudio es conocer el grado de oferta de inmuebles de uso terciario en venta en una zona determinada. Es un estudio cuantitativo directo. El estudio aporta información sobre los tipos de inmueble en venta, sus características, precios y antigüedad.
Permite conocer la oferta de una zona o municipio determinado, y junto con el estudio de obra nueva tener una visión completa de la oferta existe. Sirve como guía de mercado en municipios donde no existe oferta de obra nueva de terciario.
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